YerevanEstateՎերլուծություն · Ամսական հաշվետվություն
Որքա՞ն արժե բնակարանը Երևանում․ 1 մ²-ի գինն ըստ թաղամասերի, օգոստոս 2026
օգոստոս 2026-ին Երևանում բնակարանի միջին գինը $2 342 է 1 մ²-ի համար՝ 23 817 վաճառքի հայտարարությունների հիման վրա, +16% սեպտեմբեր 2025-ից։ Ստորև՝ գներն ըստ 12 թաղամասերի, ով է ավելի արագ թանկանում և քանի բնակարան է վաճառվել։
Գներն ըստ թաղամասերի
Թվերը օգոստոս 2026-ի հայտարարությունների միջիններն են, ոչ թե գործարքների գները։ Ամսվա ընթացքում 30-ից քիչ հայտարարություն ունեցող թաղամասերը ցույց չենք տալիս։| Թաղամաս | $ 1 մ² | սեպտեմբեր 2025-ից | Հայտ. | Գործարք, 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Կենտրոն | $3 585 | +15% | 6 620 | 2 114 |
| Արաբկիր | $2 463 | +20% | 6 155 | 3 808 |
| Դավթաշեն | $2 118 | +18% | 1 256 | 829 |
| Նորք-Մարաշ | $2 028 | +10% | 239 | 408 |
| Քանաքեռ-Զեյթուն | $2 015 | +18% | 1 948 | 1 107 |
| Աջափնյակ | $1 914 | +23% | 2 327 | 1 696 |
| Ավան | $1 895 | +27% | 1 154 | 920 |
| Էրեբունի | $1 778 | +18% | 596 | 377 |
| Նոր Նորք | $1 756 | +24% | 2 132 | 1 495 |
| Մալաթիա-Սեբաստիա | $1 738 | +23% | 2 246 | 1 475 |
| Նուբարաշեն | քիչ տվյալ | — | 19 | 25 |
| Շենգավիթ | քիչ տվյալ | — | 15 | 960 |
| Երևան | $2 342 | +16% | 23 817 | 15 214 |
Ինչ է փոխվել
Թաղամասերի միջև տարբերությունը 2,1 անգամ է․ Կենտրոն ($3 585/մ²) Մալաթիա-Սեբաստիա-ի դիմաց ($1 738)։
սեպտեմբեր 2025-ից ամենաշատն աճել են Ավան (+27%), Նոր Նորք (+24%) և Աջափնյակ (+23%)։ Ամենադանդաղը՝ Կենտրոն (+15%) և Նորք-Մարաշ (+10%)։ Կենտրոնը հետ է մնում․ Կենտրոնն ավելացրել է +15%, իսկ թաղամասերի միջնականը +20% է․ աճը հիմնականում ծայրամասերի հաշվին է։
Քաղաքով մեկ նորակառույցները միջինում արժեն $2 854/մ², երկրորդայինը՝ $2 195․ տարբերությունը 30% է։
Պետական տվյալներով 2025-ին Երևանում վաճառվել է 15 214 բնակարան։ Գործարքներով առաջատարը Արաբկիր-ն է՝ 3 808 (բոլոր գործարքների 25%-ը)։
Թվերը օգոստոս 2026-ի հայտարարությունների միջիններն են, ոչ թե գործարքների գները։ Ամսվա ընթացքում 30-ից քիչ հայտարարություն ունեցող թաղամասերը ցույց չենք տալիս։ Մեթոդիկա և սահմանափակումներ · Հարցնել ձեր AI-ին
Հաճախ տրվող հարցեր
- Որքա՞ն արժե բնակարանը Երևանում 2026-ին։
- Միջինում $2 342 1 մ²-ի համար (օգոստոս 2026), 70 մ² բնակարանը՝ մոտ $163 940։ Սրանք վաճառքի հայտարարությունների գներն են, իրական գործարքները սովորաբար ավելի ցածր են։
- Երևանի ո՞ր թաղամասն է ամենաթանկը և ո՞րը՝ ամենաէժանը։
- Ամենաթանկը Կենտրոն-ն է ($3 585/մ²), բավարար հայտարարություն ունեցող թաղամասերից ամենամատչելին՝ Մալաթիա-Սեբաստիա-ը ($1 738)։
- Աճո՞ւմ են բնակարանների գները Երևանում։
- սեպտեմբեր 2025-ից մինչև օգոստոս 2026 քաղաքով 1 մ²-ի միջին գինը փոխվել է +16%-ով։
- Որտեղի՞ց են այս տվյալները։
- Երևանի բնակարանների վաճառքի հայտարարություններից, որոնք հավաքում ենք ամեն շաբաթ, և գործարքների քանակի պետական տվյալներից՝ ըստ թաղամասերի։ Հաշվարկի եղանակը նկարագրված է «Մեթոդիկա» էջում։