YerevanEstateАналитика · Разбор
Самый дорогой и самый дешёвый район Еревана
В авг 2026 самый дорогой район Еревана — Кентрон: $3 585 за м² в объявлениях о продаже. Самый доступный — Малатия-Себастия, $1 738: разница в 2,1 раза.
Рейтинг районов по цене за м²
| # | Район | $ за м² | к среднему | с сен 2025 | Новостроек |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Кентрон | $3 585 | +53% | +15% | 43% |
| 2 | Арабкир | $2 463 | +5% | +20% | 49% |
| 3 | Давташен | $2 118 | -10% | +18% | 65% |
| 4 | Норк-Мараш | $2 028 | -13% | +10% | 93% |
| 5 | Канакер-Зейтун | $2 015 | -14% | +18% | 50% |
| 6 | Аджапняк | $1 914 | -18% | +23% | 44% |
| 7 | Аван | $1 895 | -19% | +27% | 50% |
| 8 | Эребуни | $1 778 | -24% | +18% | 12% |
| 9 | Нор-Норк | $1 756 | -25% | +24% | 33% |
| 10 | Малатия-Себастия | $1 738 | -26% | +23% | 27% |
Без оценки: Нубарашен и Шенгавит — за месяц меньше 30 объявлений.
Дорогие районы
Верх рейтинга — Кентрон ($3 585), Арабкир ($2 463) и Давташен ($2 118). Это районы с самой высокой ценой за м² и, как правило, с самой большой долей объявлений в новостройках.
Доступные районы
Внизу рейтинга — Малатия-Себастия ($1 738), Нор-Норк ($1 756) и Эребуни ($1 778). Здесь выше доля вторичного жилья и панельных домов, поэтому м² заметно дешевле.
За одну и ту же сумму в районе Малатия-Себастия можно купить в 2,1 раза больше площади, чем в районе Кентрон: $3 585 против $1 738 за м².
Цифры — средние по объявлениям за авг 2026, не цены сделок. Районы, где за месяц меньше 30 объявлений, не показываем. Методика и ограничения · Ежемесячный отчёт
Частые вопросы
- Какой район Еревана самый дорогой?
- Кентрон: $3 585 за м² в авг 2026 по объявлениям о продаже.
- Какой район Еревана самый дешёвый?
- Из районов с достаточным числом объявлений — Малатия-Себастия: $1 738 за м² в авг 2026.
- Насколько центр дороже окраин?
- Разница между Кентрон и Малатия-Себастия — в 2,1 раза по цене за м².